1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
80.6万円/㎡
前年比+15.6%
足立区
48.3万円/㎡
前年比+3.9%
エスユーハイム
東京都足立区西新井栄町三丁目
東武大師線 / 大師前駅 徒歩9分
1984年築 / 5階建 / 16戸 / RC造
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価格偏差値
65.5
非常に割安
推定相場価格より18.1%割安
相場
2,418万円
38.0万円/㎡
1,569
2,135
2,701
3,266
AI査定結果
推定相場価格
2,418万円
38.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,135万円〜2,701万円
33.6万円/㎡〜42.5万円/㎡
推定賃料
9.6万円
0.15万円/㎡
推定利回り
5.8%
最終更新日: 2025年7月6日
エスユーハイム
1,980万円（31.1万円/㎡）/ 5階 / 63.58㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は34.48万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.8%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/24 | 1,980万円 | 31.1万円 | 5階 | 63.58㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/19 | 2,580万円 | 40.6万円 | 5階 | 63.58㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/07 | 2,080万円 | 31.6万円 | 5階 | 65.88㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/22 | 1,480万円 | 21.0万円 | 5階 | 70.55㎡ | 3LK | 南 |
| 2025/03/23 | 2,280万円 | 34.6万円 | 5階 | 65.88㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/15 | 2,280万円 | 35.9万円 | 5階 | 63.58㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/26 | 1,980万円 | 28.1万円 | 5階 | 70.55㎡ | 3LK | 南 |
| 2025/02/22 | 2,580万円 | 39.2万円 | 5階 | 65.88㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/20 | 2,000万円 | 29.1万円 | 5階 | 68.84㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/15 | 2,000万円 | 28.3万円 | 5階 | 70.55㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/07 | 2,780万円 | 42.2万円 | 5階 | 65.88㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/24 | 2,980万円 | 45.2万円 | 5階 | 65.88㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/22 | 2,500万円 | 35.4万円 | 5階 | 70.55㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/13 | 2,500万円 | 36.3万円 | 5階 | 68.84㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/20 | 1,798万円 | 38.6万円 | 3階 | 46.6㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例36件の平均平米単価は32.86万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.4%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/24 | エスユーハイム 足立区西新井栄町三丁目 | 大師前駅9分 | 1,980万円 | 31.1万円 | 63.58㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 16戸 | RC |
| 2024/10/03 | グリーンハイム親水公園 足立区舎人五丁目 | 日暮里・舎人ライナー舎人駅7分 | 1,950万円 | 37.4万円 | 52.07㎡ | 3DK | 8階 / 8階建 | 南西 | 1985年 | 29戸 | SRC |
| 2024/10/13 | エンゼルハイム鹿浜第3 足立区鹿浜六丁目 | 谷在家駅17分 | 1,990万円 | 26.8万円 | 74.38㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 北東 | 1989年 | 56戸 | RC |
| 2025/03/14 | エンゼルハイム鹿浜 足立区鹿浜四丁目 | 西新井大師西駅15分 | 1,880万円 | 31.7万円 | 59.3㎡ | 3DK | 2階 / 5階建 | 南 | 1987年 | 20戸 | RC |
| 2024/04/25 | ライオンズマンション竹の塚第2 足立区西伊興二丁目 | 竹ノ塚駅16分 | 2,280万円 | 37.3万円 | 61.12㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1988年 | 29戸 | RC |
| 2024/02/07 | パーク西新井マンション 足立区江北四丁目 | 江北駅6分 | 2,300万円 | 37.0万円 | 62.1㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 20戸 | RC |
| 2024/05/21 | ライオンズマンション西新井大師 足立区西新井四丁目 | 大師前駅15分 | 1,575万円 | 30.9万円 | 50.89㎡ | 3DK | 6階 / 6階建 | 東 | 1988年 | 55戸 | RC |
| 2025/02/14 | 第4東個西新井マンション2号棟 足立区西新井本町二丁目 | 大師前駅13分 | 1,780万円 | 37.1万円 | 48.01㎡ | 2LDK | 5階 / 4階建 | 南 | 1980年 | 60戸 | RC |
| 2024/07/15 | グリーンキャピタル竹ノ塚第三 足立区西保木間二丁目 | 竹ノ塚駅17分 | 1,970万円 | 33.4万円 | 59.04㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1988年 | 60戸 | RC |
| 2024/03/06 | グリーンパーク扇 足立区扇三丁目 | 江北駅2分 | 2,280万円 | 37.9万円 | 60.11㎡ | 2SLDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1986年 | 53戸 | RC |
| 2025/03/12 | グランドメゾン西新井 足立区西新井本町三丁目 | 大師前駅8分 | 2,180万円 | 36.0万円 | 60.5㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | 南西 | 1981年 | 58戸 | SRC |
| 2025/02/08 | ワコーレ西新井 足立区栗原四丁目 | 西新井駅13分 | 1,530万円 | 32.1万円 | 47.7㎡ | 2DK | 4階 / 5階建 | 西 | 1985年 | 53戸 | RC |
| 2025/02/11 | センチュリーマンション西新井 足立区西新井本町三丁目 | 大師前駅10分 | 1,380万円 | 26.1万円 | 52.84㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1988年 | 14戸 | RC |
| 2024/07/11 | サンハイム竹の塚 足立区六月三丁目 | 竹ノ塚駅12分 | 1,680万円 | 28.3万円 | 59.4㎡ | 3DK | 3階 / 6階建 | 東 | 1983年 | 54戸 | RC |
| 2025/05/14 | エレガンス竹の塚 足立区西保木間一丁目 | 竹ノ塚駅15分 | 1,790万円 | 35.3万円 | 50.78㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 22戸 | 鉄骨造 |
| 2024/01/27 | 第15小倉ハイコーポ 足立区六月三丁目 | 竹ノ塚駅14分 | 1,990万円 | 35.9万円 | 55.37㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1982年 | 30戸 | 鉄骨造 |
| 2024/09/24 | TKハイム西新井 足立区栗原二丁目 | 西新井駅10分 | 1,680万円 | 31.3万円 | 53.76㎡ | 2DK | 1階 / 4階建 | 東 | 1988年 | 14戸 | RC |
| 2025/01/11 | グリーンパーク花畑Iパサージュ 足立区花畑三丁目 | 竹ノ塚駅26分 | 1,780万円 | 28.9万円 | 61.56㎡ | 2SLDK | 5階 / 8階建 | 西 | 1987年 | 44戸 | RC |
| 2024/11/03 | グリーンパーク花畑1 足立区花畑三丁目 | 谷塚駅24分 | 2,280万円 | 37.0万円 | 61.56㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | - | 1987年 | 44戸 | RC |
| 2025/06/05 | ライフピア竹の塚 足立区竹の塚三丁目 | 竹ノ塚駅15分 | 1,500万円 | 30.0万円 | 50.05㎡ | 2LDKバストイレ別 | 5階 / 7階建 | - | 1983年 | 26戸 | RC |
| 2025/04/01 | セザール竹ノ塚 足立区六月一丁目 | 竹ノ塚駅18分 | 1,999万円 | 28.3万円 | 70.6㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1989年 | 24戸 | RC |
| 2024/02/07 | エンゼルハイム花畑 足立区花畑一丁目 | 竹ノ塚駅30分 | 1,890万円 | 27.6万円 | 68.44㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1988年 | 14戸 | RC |
| 2024/10/06 | コープ野村竹の塚 足立区保木間一丁目 | 竹ノ塚駅15分 | 1,890万円 | 25.0万円 | 75.66㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 北西 | 1981年 | 27戸 | RC |
| 2025/05/17 | コスモ西新井 足立区興野一丁目 | 西新井駅12分 | 2,490万円 | 38.7万円 | 64.41㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 39戸 | RC |
| 2024/08/22 | ライオンズマンション梅島第2 足立区島根二丁目 | 梅島駅14分 | 1,980万円 | 34.3万円 | 57.75㎡ | 3DK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1988年 | 32戸 | RC |
| 2024/03/15 | シャン・ド・ヴィラージュ 足立区島根一丁目 | 梅島駅8分 | 2,390万円 | 35.1万円 | 68.07㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1988年 | 48戸 | RC |
| 2025/04/07 | グリーンパーク花畑VIII 足立区南花畑四丁目 | 谷塚駅39分 | 2,190万円 | 32.0万円 | 68.45㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1989年 | 24戸 | RC |
| 2024/05/07 | グリーンパーク保木間 足立区保木間一丁目 | 竹ノ塚駅18分 | 2,290万円 | 33.8万円 | 67.77㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1989年 | 32戸 | SRC |
| 2025/05/24 | コスモハイム南花畑 足立区南花畑五丁目 | 竹ノ塚駅18分 | 2,180万円 | 35.4万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1988年 | 34戸 | RC |
| 2025/03/22 | 藤和梅島ハイタウンB棟 足立区梅島二丁目 | 梅島駅6分 | 2,580万円 | 36.7万円 | 70.21㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 東 | 1980年 | 30戸 | RC |
| 2024/05/21 | キャッスルマンション梅田 足立区梅田五丁目 | 梅島駅9分 | 1,798万円 | 34.7万円 | 51.75㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1983年 | 39戸 | RC |
| 2024/02/09 | グリーンパーク花畑V 足立区南花畑二丁目 | 北綾瀬駅7分 | 1,680万円 | 33.0万円 | 50.88㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1988年 | 29戸 | RC |
| 2024/04/17 | 梅島芙蓉ハイツ 足立区梅田六丁目 | 梅島駅7分 | 1,680万円 | 28.0万円 | 59.92㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1984年 | 46戸 | RC |
| 2025/03/23 | パシフィックパレス梅島 足立区梅田六丁目 | 梅島駅5分 | 2,250万円 | 36.0万円 | 62.58㎡ | 2SLDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1987年 | 29戸 | SRC |
| 2025/05/26 | グリーンパーク花畑VI 足立区南花畑三丁目 | 北綾瀬駅15分 | 2,098万円 | 32.2万円 | 65.23㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1989年 | 54戸 | RC |
| 2025/06/17 | フローラハイツ五反野 足立区中央本町五丁目 | 梅島駅16分 | 1,680万円 | 31.2万円 | 53.86㎡ | 3DK | 4階 / 6階建 | 南 | 1980年 | 31戸 | RC |
| 2024/12/01 | ニュー五反野スカイハイツ 足立区一ツ家三丁目 | 五反野駅21分 | 1,880万円 | 30.5万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 西 | 1982年 | 61戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.6%上昇、足立区では3.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.1万円）は足立区の平均と比較して35.6%割安です。